Tin thị trường

Tại sao bất động sản ven biển miền Trung hút tiền giới đại gia?

Trong khi thị trường đất nền đang chững lại thì bất động ven biển miền Trung lại phát triển nhanh, được các nhà đầu tư chọn làm nơi “xuống tiền”. Dù đây là kênh thị trường phát triển, sinh lời lớn, nhưng các nhà đầu tư cũng cần xem xét chất lượng của chủ đầu tư trước khi “xuống tiền” để tránh trường hợp xấu xảy ra.

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản ở TP Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều chuyển biến bất ngờ. Trong khi các dự án đất nền, trong phố “hạ nhiệt”, thậm chí nhiều nơi như Golden Hills, Hòa Xuân, Xuân Thiều, lân cận Cocobay… có dấu hiệu chững hoặc giảm giá thì thị trường bất động sản ven biển lại tăng khá nóng, không chỉ ở Đà Nẵng, Quảng Nam mà lan rộng ra nhiều tỉnh lân cận như Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Nghệ An, Hà Tĩnh.

Bất động sản ven biển các tỉnh miền Trung phát triển khá nhanh. 

Giám đốc một sàn giao dịch xin giấu tên chia sẻ, không chỉ ở TP Đà Nẵng, Quảng Nam mà hầu hết các địa phương ven biển như Quảng Ninh, Khánh Hòa, Phú Yên, Bình Định, thị trường bất động sản này đều phát triển nhanh. Để sở hữu một sản phẩm bất động sản ven biển, người mua phải chấp nhận “chi” thêm từ 15 đến 30% giá trị so với đất nền ở bên trong phố hay các vùng lân cận. Bởi, bất động sản ven biển thường có giá trị nghỉ dưỡng, sinh thái mà chỉ khu vực ven biển mới có thể mang lại.

Ông Trần Ngọc Thái, Giám đốc Đầu tư và Phát triển Quỹ đất - Tổng Công ty Đất Xanh Miền Trung chia sẻ, thị trường ven biển ở các tỉnh miền Trung có tốc độ phát triển chậm hơn so với các tỉnh thành khác từ 2 đến 3 năm. Do đó, đây là khu vực đầu tư tiềm năng, thời gian phát triển tiếp theo còn dài nên tạo nhiều cơ hội, tỷ lệ sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư. Đây là lý do khiến thị trường bất động sản ven biển tại miền Trung đáng nóng lên.

TS Nguyễn Văn Đính, Hiệp hội môi giới BĐS Việt Nam.

TS Nguyễn Văn Đính, Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam trao đổi với Thế Giới Tiếp Thị, bất động sản ven biển nghỉ dưỡng ở nước ta được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn. Nguyên nhân do ngành du lịch Việt phát triển mạnh, lượng khách quốc tế đến đông. Chỉ trong 2 năm qua, bình quân khách nước ngoài tăng trưởng 27%.

Cơ sở hạ tầng cũng không ngừng hoàn thiện, chất lượng sản phẩm du lịch được chú trọng đầu tư. Đặc biệt hơn nữa, thời gian gần đây, việc quảng bá du lịch thông qua các sản phẩm nghệ thuật như phim, video ca nhạc… cũng phát triển mạnh, tạo sự thu hút lớn, giúp những nơi bị lãng quên được thức giấc.

GS Đặng Hùng Võ trao đổi với Thế Giới Tiếp Thị.

Trao đổi với PV Thế Giới Tiếp Thị, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, hiện tại ở TP Đà Nẵng và các vùng lân cận, thị trường đất nền đang chững lại sau khoảng thời gian phát triển nóng. Tuy nhiên, thị trường bất động sản ven biển vẫn đang khá phát triển vì nhu cầu lớn nhưng các dự án mới lại rất ít. Và, thị trường bất động sản này thường có giá trị cao nên chỉ giành cho giới nhà giàu, đại gia.

GS Đặng Hùng Võ cho biết, điều quan trọng nhất nhiều người quan tâm là những rủi ro nào khi đầu tư vào thị trường bất động sản ven biển? Giải đáp vấn đề  này, vị giáo sư cho biết, khi quyết định đầu tư vào một sản phẩm bất động sản ven biển là thiên tai biển, loại hình bất động sản và chủ đầu tư.

Về yếu tố thiên tai, Việt Nam thuộc nhóm các quốc gia có đường bờ biển dài, không gian biển rộng nhưng ít xảy ra các tai biến thiên nhiên từ biển. Vài năm trở lại, tần suất các cơn bão hình thành và đi vào đất liền ở nước ta không nhiều. Về loại hình bất động sản thì mô hình bất động sản thương mại du lịch, nghỉ dưỡng đang là kênh đầu tư bắt kịp xu hướng và thu hút đa số các nhà đầu tư về dòng sản phẩm này.

Ông Võ nhấn mạnh, yếu tố then chốt để các nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng” là chủ đầu tư uy tín và có năng lực tài chính vững vàng, mang tại tiềm năng gia tăng giá trị đầu tư cho các nhà đầu tư. Và, mặc dù thị trường bất động sản ven biển đang là kênh thị trường phát triển, sinh lời lớn, nhưng, các nhà đầu tư cũng cần xem xét chất lượng của chủ đầu tư trước khi “xuống tiền” để tránh trường hợp xấu xảy ra.

Dịch vụ tư vấn 24/7

Hoàn toàn miễn phí
  • Liên hệ ngay với chúng tôi
    Để được tư vấn đầy đủ và chu đáo
  • Hotline : 097 139 8338
  • Email : info@datxanhnghean.com.vn